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Wohnen im Wohnmobil auf eigenem Gewerbegrundstück erlaubt?

20.11.2017 14:48 |
Preis: 55,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle


Guten Tag, ich möchte für einen Übergangszeitraum das eigene Gewerbegrundstück im Wohnmobil bewohnen. Bundesland Sachsen, Dorfgebiet, kein Aussenbereich. Sanitär, Wasser und Abwasser am Gewerbegebäude vorhanden. Ist dies möglich, welche rechtlichen Regelungen gibt es dazu und ist auf dieser Basis eine Ummeldung des Hauptwohnsitzes auf diese Adresse möglich?

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Sehr geehrter Ratsuchender,


ohne Genehmigung ist es nicht möglich, da die Wohnnutzung eines Gewerbegrundstückes nach § 8 BauNVO eine genehmigungsbedürftige Änderung darstellt, die aber nach Ermessend er Behörde erteilt werden kann.


Nach § 59 I SächsBO muss daher bei der Behörde ein Antrag auf Nutzungsänderung gestellt werden, wobei nahezu jede Gemeinde dafür eigene Vordrucke hat, die zu verwenden sind. In der Regel muss die geplante Nutzungsänderung und die bisherige Nutzung aufgeführt werden.



Dass es sich "nur" um ein Wohnmobil handelt, ändert daran nichts, da davon eine gebäudegleiche Wirkung ausgeht; Sie werden also eine Genehmigung benötigen. Ist diese vorliegend, wird dann aber eine Umweldung nichts mehr im Wege stehen dürfen.



Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg

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