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Wertermittlung für Wohnraum


07.11.2013 05:42 |
Preis: ***,00 € |

Vertragsrecht


Beantwortet von


in unter 1 Stunde

Zusammenfassung: Grundsätzlich herrscht Vertragsfreiheit.


Sehr geehrte Damen und Herren
ich habe eine Doppelhaushälfte gekauft bei der insgesamt 11m² Wohnraum/Doppelhaushälftentrennwand über dem Nachbargrundstück habe.
Diese 11 m² Wohnraum (nicht Garten) möchte ich dem Nachbarn abkaufen und den Grenzverlauf dem Iststand anpassen.
Unser m² Preis liegt bei 105 Euro in der Region.
Der Nachbar hat sich auch informiert und Auskunft erhalten das es sich hierbei um "Umbauten Raum" handelt der bei uns bei 500 Euro liegen würde.
Wie wird in solchen Fällen der Wert gerecht berechnet.
07.11.2013 | 06:09

Antwort

von


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Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

hiermit nehme ich zu den von Ihnen aufgeworfenen Fragen unter Berücksichtigung des dargestellten Sachverhaltes wie folgt Stellung:

Vorab möchte ich anmerken, dass grundsätzlich jeder selbst entscheiden kann, ob und wenn ja mit wem und zu welchen Bedingungen er Verträge abschließt. Das heißt Ihr Nachbar kann jeden Preis verlangen und muss folglich nicht zu einem niedrigeren Preis verkaufen.

Nach Ihren Schilderungen handelt es sich um ein bebautes Grundstück. Die Höhe des Wertes ist keine juristische Frage, sondern eine tatsächliche und müsste gegebenenfalls von einem entsprechenden Gutachter festgestellt werden. Hilfreich ist die Recherche nach Vergleichsobjekten auf gängigen Immobilienportalen und/oder der Bodenrichtwert, der bei der zuständigen Gemeinde erfragt werden kann.

Abschließend möchte ich Sie noch auf Folgendes hinweisen: Bei der vorliegenden Antwort, welche ausschließlich auf Ihren Angaben basiert, handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes. Diese kann eine umfassende Begutachtung nicht ersetzen. Durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung völlig anders ausfallen.

Ich hoffe Ihnen einen ersten Einblick in die Rechtslage verschafft haben zu können und verbleibe

mit freundlichen Grüßen


Astrid Hein
Rechtsanwältin

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