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Welche Kündigungsfristen bestehen?


12.04.2005 16:06 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Stefan Steininger



Guten Tag,
Meine Schwiegermutter wohnte von Dezember 2002 bis Januar 2005 in meiner Wohnung.
Frage:
1. Welche Kündigungsfristen bestehen
2. In welchem Zustand muß die Wohnung beim verlassen aussehen
Sehr geehrte Fragestellerin,
sehr geehrter Fragensteller,

Ihre Online-Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen wie folgt beantworten:

Ich setzte voraus dass im Mietvertrag keinerlei Regelungen getroffen worden sind und auch sonst keinerlei Besonderheiten vorliegen.

Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag zum Ablauf des übernächsten Monats möglich (§ 573c BGB). Also beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.

Wenn es keine Vereinbarung über Schönheitsreparaturen gibt, müssen diese nicht durchgeführt werden. Bei Rückgabe muss sich die Mietsache in vertraggemäßem Zustand befinden ( §546 BGB). Sie darf also normal abgewohnt sein – Beschädigungen (z.B. Brandlöcher oder abgerissene Tapeten) müssen jedoch vom Mieter beseitigt werden.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.

Mit freundlichen Grüßen

Stefan Steininger
Rechtsanwalt

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