Wegerecht,

Wir benutzen seit 20 Jahren ein Grundstück, das wir weder gepachtet noch gekauft haben. Unser Nachbar möchte dieses Grundstück jetzt von dem Besitzer einer 3. Person kaufen. Muss ich mich damit abfinden. Wenn ja kann ich eine Entschädigung für gepflanzte Bäume und einen Zaun verlangen? Wir können angeblich dass Grundstück nicht kaufen, da es keinen eigenen Zugang hat. Zugang wäre a möglich über Grundstück des Nachbarn, der das Grundstück kaufen will oder b überein bereits uns gehörendes Grundstück, zu dem wir nur seit Ewigkeiten (mehrere Generationen) einen stillschweigendes Wegerecht des besagten Nachbarn haben. Ich habe gehört, dass ein stillschweigendes Wegerecht aus der DDR hätte nachbarseits bis ungefähr 1992 abgelehnt werden müssen. Da dies nicht erfolgte, kann er uns das Wegerecht nicht mehr verweigern und wir hätten damit auch einen offiziellen Zugang zu dem Streitgrundstück, dass Nachbar und wir jetzt von der 3. Person kaufen möchten.
Danke für eine erste Idee meiner Rechte