Wasserschaden in Mietwohnung

Question

Hallo, ich hatte 6 Jahre eine Mieterin die jetzt ausgezogen ist. Bei der Abnahme der Wohnung wurde ein Wasserschaden auf dem Echtholz-Parkettboden sichtbar. Eine Fläche von ca. 1,5 x 0.5 m ist beschädigt. Der Parkettboden (ca. 28qm) wurde vor über 10 Jahren abgeschliffen und neu versiegelt. Kann ich die Mieterin für den Schaden belangen? Muss Sie den Schaden beseitigen lassen oder muss ich mich darum kümmern und ihr dann in Rechnung stellen? Die Whg. ist bereits neu vermietet. Die Kaution habe ich noch zurück gehalten.
Vielen Dank für Ihre Antwort

Rechtsanwalt Alexander Busch · Accepted Answer

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Zuerst sollten Sie den Schaden noch einmal formell anmelden und die Mieterin auffordern, den Schaden zu beseitigen, bieten Sie alternativ an, dass die Mieterin die Beseitigung an Sie als Vermieterin delegieren kann.
Im Hinblick auf die Neuvermietung halte ich es grundsätzlich für sinnvoller, dass Sie die Beseitigung nach Rücksprache mit der Mieterin selber in die Hand nehmen, um Komplikationen mit den neuen Mietern zu vermeiden.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

Wasserschaden in Mietwohnung

Mietrecht, Wohnungseigentum