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Wasserrohrbruch in Mietwohnung

| 21.11.2019 12:57 |
Preis: 30,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 2 Stunden
Hallo,
mein Sohn ist Hartz4 Empfänger, hat zum 1.10.2019 eine kleine Wohnung gemietet die vom Jobcenter bezahlt wird, jetzt am 18.11.19 war ein großer Wasserrohrbruch und Fäkalien in der Wohnung,
eine Riesensauerei in der gesamten Wohnung, Zentimeter hoch die Scheisse, die Möbelstücke alle beschädigt, zur Zeit wohnt er im Hotel,
heute nach der Schadensbegutachtung stellt sich heraus das die Wohnung komplett Renoviert werden muss, Dauer ca. 2 bis 3 Monate,
Wer bezahlt die beschädigten Möbel, sind alle hinüber, mein Sohn hat keinerlei Versicherungen,
der Vermieter sagt er komme nicht dafür auf.
Wer bezahlt das Hotel bzw. Wie geht es weiter
Mit freundlichen Grüßen
21.11.2019 | 13:45

Antwort

von


(1422)
Marktstraße 17/19
70372 Stuttgart
Tel: 0711-7223-6737
Web: http://www.hsv-rechtsanwaelte.de
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Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Der Vermieter hat hier eine 100 prozentige Mietminderung (ab dem Schadenstag) hinzunehmen und muss auch für eine Ersatzunterkunft aufkommen. Das ist mit dem JobCenter unbedingt abzuklären.

Dabei ist egal, ob der Vermieter dafür etwas kann oder schuldlos an dem Wasserschaden ist, denn er hat den Mietgebrauch fortwährend zu leisten, was er für die paar Monate nicht kann.

Etwas anderes gilt hinsichtlich der Möbel, da kommt es darauf an, ob dem Vermieter zumindest eine Fahrlässigkeit (ein fahrlässiges Unterlassen) vorgeworfen werden kann, was ein Schadensersatzanspruch voraussetzt.

Er kann sodann in diesem Fall direkt in Haftung genommen werden; ob eine Versicherung dafür aufzukommen hat, ist ohne Belang, zumal sich das später klären wird.

Das JobCenter muss hier hinsichtlich der Unterkunft in Vorleistung notwendigenfalls gehen, hat aber einen gesetzlichen Foderungsübergang hinsichtlich der Ersatzansprüche gegen den Vermieter.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen


Rechtsanwalt Daniel Hesterberg

Bewertung des Fragestellers 26.11.2019 | 13:03

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