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Wasserleitung wegen Frost geplatzt


27.03.2007 09:51 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Markus Timm



Wir benützen als Mieter einen Wasserhahn zum Garten gießen, welcher an der Hausaußenwand angebracht ist. Das Wasser läuft auf unseren Zähler. Durch den frost ist jetzt die Leitung geplatzt, da der Wasserhan nicht abgedreht war. Jetzt sollen wir für die Leitungsreparatur zahlen. Ist hier nicht der Hauseigentümer für die Leitungen verantwortlich ? Wir haben nur das Wasser auf unseren Zähler bekommen, weitere Vereinbarungen wurden nicht getroffen. Gibt es hier Urteile ?
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

ich bedanke mich für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhalts wie folgt summarisch beantworten will:

Nach Ihrer Schilderung hat der Vermieter seine Verkehrssicherungspflicht, die ihm originär zukommt und die er nicht vertraglich auf Sie dirigiert hat, verletzt. Es ist nämlich davon auszugehen, dass er die Maßnahmen, einer frostbedingten Beschädigung der Leitung vorzubeugen, nicht nachgekommen ist. Einen ähnlich gelagerten Fall hat der Bundesgerichtshof unter dem Az.: VIII ZR 183 in seinem Urteil vom 15.06.1988 zugunsten des Mieters entschieden.

Ich hoffe, Ihnen mit meiner Auskunft weiter geholfen zu haben.

Mit freundlichem Gruß

M. Timm
-Rechtsanwalt-
www.peukerttimm.de
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