Waschmaschine mit Münzeinwurf - Welche Nebenkosten dürfen umgelegt werden?

In unserem Mehrfamilienhaus befinden sich eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Gemeinschaftstrockner mit Münzeinwurf. Diese sind im Mietvertrag zugesichert. Die Kosten pro Waschgang oder Trocknung betragen 1,50€.

Wir nutzen aus Komfortgründen eine eigene Waschmaschine bei uns in der Wohnung. Nur den Trockner nutzen wir unregelmäßig (ca. 4x pro Jahr) und zahlen hier dann natürlich jedes mal die 1,50€.

In der Nebenkostenabrechnung ist uns jetzt aufgefallen, dass Strom- und Wasserverbrauch der Gemeinschaftswaschmaschine nicht gesondert aufgeführt sind. Auch finden sich keine Informationen über Einnahmen aus dem Münzeinwurf.

Im Gespräch mit den Nachbarn hat sich ergeben, dass Strom- und Wasserverbrauch der Gemeinschaftsgeräte auf den Allgemeinstrom- und Wasserzähler laufen und somit über den Quadratmeter-Verteilerschlüssel auf die Mieter umgelegt werden. Das heißt es findet eine Doppelbelastung ohne Berücksichtigung des jeweiligen Verbrauchs pro Mieter statt. Einmal die 1,50€ zur Zahlung des Waschgangs, einmal dann Strom- und Wasserverbrauch über die Nebenkosten auf Basis der gemieteten Quadratmeter.

Unser Vermieter zahlt uns die Einnahmen aus dem Münzautomaten nicht aus. Bei anderen Mietern mit denen wir geredet haben ist dies der Fall.

Ist diese Abrechnung rechtmäßig oder müsste eine verbrauchsabhängige Abrechnung der Nebenkosten stattfinden? Wenn nein – welche Gesetze/Urteile greifen hier auf die wir uns im Gespräch mit dem Vermieter berufen können, um ihn von einer anderen Form der Abrechnung zu überzeugen?