Wann können wir Pachtvertrag kündigen?

Hallo,
meine Schwester und ich sind seit 1994 Eigentümer von landwirtschaftlichen Grundstücken (ca 25 ha). Da unsere Mutter bis zu ihrem Tode im Oktober 2005 das Nießbrauchrecht hatte, haben wir uns nicht weiter darum gekümmert.

Die Grundstücke sind seit 1973 verpachtet. Es wurde damals von unserem Vater ein Pachtvertrag über 13 Jahre abgeschlossen. Kündigungsfristen wurden nicht vereinbart. Das Pachtjahr endete am 30. September.

Nach Ablauf der 13 Jahre wurde kein neuer Vertrag unterzeichnet, das Pachtverhältnis wurde aber weiter geführt.

Wie wir erst letztes Jahr erfahren haben, hat der damalige Pächter seien Hof schon 2002 an seinen Sohn übergeben. Mitgeteilt wurde uns das nicht. Im Sommer letzten Jahres hat nun der Pächter auf seinem Hof 100 Schweine verhungern lassen (jedenfalls wurde uns von Verwandten mitgeteilt). Der Sohn soll daraufhin in die Psychatrie eingeliefert worden sein, sein Bruder soll den Hof momentan weiterführen. Pachtgeld wurde immer bezahlt.

Wir haben uns nun einen neuen Pächter gesucht, da wir nicht wissen, wie es dort weitergeht.

Meine Frage ist nun, zu welchem Termin wir kündigen können und an wen wir die Kündigung senden sollen, an den damaligen Pächter oder an den Sohn, an den übergeben wurde oder an den Bruder.