WEG Jahresabrechnung

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Wenn sich ein Eigentümer im Rahmen einer Anfechtungsklage vollumfänglich gegen die übrigen Eigentümer hat durchsetzen können, so steht dem anfechtenden Eigentümer gegenüber den übrigen Eigentümern ein Kostenerstattungsanspruch auf Ersatz der eigenen Anwaltskosten sowie der vorverauslagten Gerichtskosten zu.

Die Gerichtskosten können dem obsiegenden Kläger daher ebenso wenig auferlegt werden wie die Anwaltskosten der übrigen Eigentümer. Ein dahingehender Beschluss die Anwaltskosten aus dem Jahreshaushalt zu entnehmen und somit zumindest auch den Kläger mit diesen Kosten zu belasten wäre unwirksam und müsste wiederum (unbedingt) angefochten werden.

Solange die Entnahme der Anwaltskosten den klagenden Eigentümer jedoch außen vor lässt, sich dieser also (auch nicht anteilig) daran beteiligen muss, ist die Vorgehensweise nicht zu beanstanden. Da vorliegend ausschließlich die übrigen sieben Eigentümer zu Nachzahlungen herangezogen werden, dürfte die beabsichtigte Vorgehensweise den Grundsätzen ordnungsgemäßer Vereinbarung entsprechen.

Dem obsiegenden Kläger steht zur Prüfung der gewählten Abrechnungsmethode ein Einsichtsrecht in die Abrechnungsunterlagen bei der Verwaltung zu.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall anwaltliche Unterstützung benötigen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gern zur Verfügung, da meine auf das Miet- und Wohnungseigentumsrecht spezialisierte Kanzlei auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist. Die von Ihnen entrichtete Beratungsgebühr würde im Falle einer Beauftragung vollständig angerechnet werden.

Mit freundlichen Grüßen