Vorkaufsrecht Grundstück nach Schenkung

Question

Guten Abend,
ich habe von meiner Mutter im Rahmen einer Schenkung vor drei Jahren ein relativ großes Gartengrundstück bekommen. Ich bin jetzt im Grundbuch Alleineigentümer. Allerdings ist im Grundbuch Abt II Nr 2 ein Vorkaufsrecht für den ersten Verkaufsfall von 1952 eingetragen.

Ich möchte das Grundstück nun verkaufen. Ist das alte Vorkaufsrecht, was schon vorher bestand, bevor ich das Grundstück erhalten habe, noch gültig?

Wenn ich jetzt mit einem Dritten ein Kaufvertrag schließe, ist das Vorkaufsrecht für mich noch bindend?

Wenn ja, reicht schriftliche Verzichtserklärung der Vorkaufsberechtigten mir gegenüber innerhalb von 2 Monaten aus oder muss das Ganze notariell beglaubigt werden?

vielen Dank für ihre Antwort.

mit freundlichen Grüßen
Jens Nitsche

Rechtsanwalt Jürgen Vasel · Accepted Answer

Sehr geehrter Fragesteller,

das im Grundbuch eingetragene Vorkaufsrecht bindet auch Sie als neuen Eigentümer. Der Vorkaufsberechtigte und Sie können das Vorkaufsrecht durch gemeinsamen Erlaßvertrag beseitigen. Eine einseitige Erklärung des Vorkaufsberechtigten wäre nicht ausreichend. Dieser Erlaßvertrag braucht aber nicht notariell beurkundet oder beglaubigt zu werden.

Ich hoffe, Ihnen mit diesen Auskünften gedient zu haben und weise darauf hin, daß diese auf Ihren Angaben beruhen. Bereits geringfügige Abweichungen des Sachverhalts können zu einer anderen rechtlichen Bewertung führen.

Nutzen Sie im Zweifelsfall gern die kostenlose Nachfragefunktion!

Mit freundlichen Grüßen

Vasel
Rechtsanwalt

Vorkaufsrecht Grundstück nach Schenkung

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Rechtsanwalt Jürgen Vasel

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