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Verwaltervertrag WEG durch 3 Eigentümer

22.10.2019 11:53 |
Preis: 40,00 € |

Vertragsrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Joerss


Auf der a.o. HV wurde beschlossen: es sollen 3 Personen gewählt werden, die mit (neuer Verwalter, gleichzeitig Rechtsanwalt) zuerst den neuen Vertrag aushandeln und dann auf der nächsten WEG-Versammlung zur Abstimmung den Eigentümern vorlegen."

Im folgenden Protokoll zur a.o. HV wurde ein weiterer Punkt beschlossen, das 3 Eigentümer ermächtigt, den Verwaltervertrag zu unterzeichnen, ohne den vorherigen Beschluss zu annullieren..
Ich kann keinem umfangreichen Verwaltervertrag die Zustimmung erteilen ohne vorherige Kenntnis.

Nun erhalte ich Information nach Rücksprache mit dem neuen ab 1.1.2020 im Amt befindlichen Verwalter, dass keine rechtliche Grundlage besteht, den Vertrag allen Eigentümern zum Beschluss
vorzulegen. Welcher Beschluss ist rechtens mit oder ohne Abstimmung durch die Eigentümer?

Sehr geehrter Fragesteller,

in der Regel wird zur Wahl eines neuen Verwalters auch dessen Vertrag zusammen mit der Einladung zur Eigentümerversammlung versandt, so dass dessen Inhalt den Eigentümern bei der Beschlussfassung bekannt ist. Eine fehlende vorherige Übersendung des Vertrags allein dürfte den Abschluss eines Vertrags jedoch nicht unwirksam machen, sondern lediglich anfechtbar.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.

Mit freundlichen Grüßen

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