Versorgungsleitungen des Nachbarn durch meine Wohnung

Question

Ich besitze eine Eigentumswohnung. Ein Nachbar, der die Wohnung über meiner besitzt möchte diese sanieren (Dachausbau, Altbau). Versorgungsleitungen sollen nun durch meine Wohnung geführt werden.
Die Nachbarn wollen sich mit mir über einen Platz einigen.
Dazu habe ich zwei Fragen:
1. Muss ich diesem Ansinnen zustimmen, wenn es die Möglichkeit gäbe die Leitungen auch durch das Treppenhaus verlegen zu lassen. Selbst wenn es einen größeren finanziellen und handwerklichen Aufwand bedeuten würde?
2. Wenn ich dieser Maßnahme zustimme: Kann ich verlangen, dass die Nachbarn auch eine Ummantelung bezahlen, sodaß die Rohre nicht mehr sichtbar sind (z.B. Ummantelung mit Rigipsplatten Tapete und Anstrich)?

Rechtsanwalt Robert Weber · Accepted Answer

Sehr geehrte Ratsuchende,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben und unter Beachtung Ihres Einsatzes wie folgt beantworten möchte:

Zu Ihren einzelnen Fragen:

1.: Sie müssen nicht zustimmen.

2.: Sie können es verlangen und sollten es auch. Da Sie durch die Leitung Wohnfläche einbüßen, können Sie auch entsprechenden Schadensersatz in Geld verlangen (auch wenn die mögliche Summe eher gering sein wird).

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

Das Zurückhalten relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung radikal verändern. Diese Beurteilung ist lediglich eine erste rechtliche Orientierung.

Versorgungsleitungen des Nachbarn durch meine Wohnung

Mietrecht, Wohnungseigentum

Rechtsanwalt Robert Weber

Antwort