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Vermietung von Haus mit Einbauküche

| 25.10.2015 11:14 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwältin Simone Sperling


Zusammenfassung: Fragen zur Einbauküche in vermieteter Wohnung

Wir haben im letzten Jahr unser Haus mit einer Einbauküche vermietet. Die Formulierung der "Mietsache" im Mietvertrag lautet: "Küche: 1" (nicht Einbauküche). Im Mietvertrag ist gibt es keine Vereinbarung zur Reparatur/Ersatz von defekten Elektrogeräten der Küche.
Frage: Das Cerankochfeld ist defekt; der Mieter möchte Ersatz bzw. Reparatur. Wer trägt die Kosten?

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:


Wenn nicht gegenteiliges vereinbart wurde, dann gehört die Küche als Zubehör zum Mietobjekt. Die Kosten wären dann unter Beachtung der Regelung im Mietvertrag zur Instandhaltung vom Vermieter zu tragen. Sollten Sie vereinbart haben, gegebenenfalls auch mündlich, dass der Mieter bei Auszug die Küche ausbauen muss bzw. diese mitnehmen kann, dann gilt dies als Übergang in das Eigentum des Mieters und dieser muss dann selbst die Kosten tragen. Diese Konstellation muss jedoch vom Vermieter nachgewiesen werden, denn Grundsatz ist wie oben dargelegt mit vermietet ist.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.




Mit vorzüglicher Hochachtung

Simone Sperling
---------------------------------------
Rechtsanwältin
Fachanwältin für Familienrecht
Fachanwältin für Arbeitsrecht
Betriebswirt (HWK)





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Bewertung des Fragestellers 27.10.2015 | 07:39

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