Vermietete Wohnung: Sonderumlage wegen Liquiditätsengpässen steuerlich absetzbar?

Sehr geehrte Damen und Herren,

als Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung in einer Wohnanlge mit 21 Wohneinheiten musste ich aufrund von Liquiditätsengpäsen der Wohnungseigentümergemeinschaft eine Sonderumlage -zusätzlich zu den regelmäßigen Hausgeldzahlungen- entrichten. Die Liquiditätsengpässe der Wohungseigentümergemeinschaft waren entstanden durch Wohngeldrückstände einiger Miteigentümer. Dabei handelte es sich um gerichtsanhängige Forderungen und um Forderungen, die in laufenden privaten Insolvenzverfahren nicht mehr realisiert werden konnten. Die Sonderumlage wurde in der Wohnungseigentümerversammlung beschlossen und per Protokoll dokumentiert.

Der auf mich entfallenden Sonderumlagenanteil wurde in der Steuererklärung zusätzlich zu den regulär anfallenden Hausnebenkosten, als Werbungskosten, angesetzt. Die steuerliche Anerkennung der Sonderumlage als Werbungskosten wurde mit folgender Bergründung abgelehnt:
"Die Sonderumlage aufgrund von Liquiditätsengpässen vollzieht sich auf der Vermögenssphäre. Die Zahlung ist noch als Vermögen auf dem Konto der Hausverwaltung vorhanden bzw. durch Instandhaltungsaufwendungen entnommen. Die Instandhaltung wurde bereits als Werbungskosten berücksichtigt."
Anmerkung zu den "berücksichtigten Instandhaltungskosten": Gemeint ist der über das reguläre Hausgeld abgedeckte Instandhaltungsanteil,welcher auch als Werbungskosten anerkannt wurde.

Frage:
Ist die steuerliche Anerkennung der "Sonderumlage wegen Liquiditätsengpässen" als Werbungskosten an bestimmte Voraussetzungen geknüpft, welche in meinem Fall eventuell nicht erfüllt wurden?
Mit welcher Begründung koennte ein fristgerechter Einspruch gegen diese Entscheidung zu einer Anerkennung als Werbungskosten führen?