Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:
Es gibt keine allgemeine Schadensminderungspflicht des Vermieters und Pfandrechtsgläubigers. Dieser hat nach § 1228 BGB ein Recht der Befriedung durch Pfandverkauf, aber keine Pflicht (Palandt-Bassenge, § 1228 Rn. 1).
Nach § 1219 BGB kann der Gläubiger bei drohendem Wertverlust das Pfand versteigern lassen, es kann sich aus § 242 BGB aber eine Pflicht zur Versteigerung ergeben (Palandt-Bassenge, § 1219 BGB Rn. 1).
Es kommt bei Ihnen auf die Umstände des Einzelfalles an.
Aus § 1216 BGB folgt, dass der Pfandgläubiger den Ersatz von Verwendungen verlangen kann, dies sind auch Lagerkosten (Palandt-Bassenge, § 1216 Rn. 1).
Nach § 683 BGB sind die Aufwendungen erstattungsfähig, die der Gechäftsführer für erforderlich halten durfte. Allerdings gilt im Rahmen des § 670 BGB das Aufwendungen nach einem objektiven Maßstab mit einer subjektiven Komponente zu beurteilen sind. Über diesen Weg kann man sicher bei den Lagerkosten kritisch prüfen. Bei 12 Jahren würde ich auch nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) eine Pflicht zur Verwertung sehen.
Sie sollten abwarten in welcher Höhe Ansprüche geltend gemacht werden. Dann muss man entscheiden und dabei alle Aspekte einbeziehen.
Mehr kann man leider ohne weitere Kenntnisse nicht sagen.
Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.
Mit freundlichen Grüßen
Oliver Wöhler, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Arbeits- und Familienrecht