Vermieter will Miete erhöhen bei auszug von Partner

Question

Guten Tag,

mein ehemaliger Partner möchte nun nachdem wir uns getrennt haben aus unserer gemeinsamen Wohnung ausziehen. Der Vermieter hat bereits gesagt, dass es kein Problem wäre.
Jedoch würde der Vermieter mit mir (der verbleibenden in der Wohnung) einen neuen Vertrag aufsetzen wollen. Er will aber die Miete erhöhen aufgrund von Corona weil angeblich weniger Wohunungen vermietet werden und meine Wohnung nun sehr begehrt sei.

Können Sie mir ggf. weiterhelfen? Welche rechte habe ich?
Für mich macht das alles überhaupt keinen Sinn.

Mit freundlichen Grüßen,
Frau Wenzel

Rechtsanwalt Sascha Steidel · Accepted Answer

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Sie sind nicht verpflichtet, einen neuen Mietvertrag abzuschliessen. Ihr Ex-Partner kann einfach aus dem bestehenden Mietverhältnis entlassen werden.

Ist der Vermieter dazu allerdings nicht bereit, bleibt der Ex-Partner Mieter. Einen Anspruch auf Entlassung aus dem Mietvertrag hat er nicht.

Eine Mieterhöhung kann der Vermieter dann nur nach den gesetzlichen Vorschriften ( §§ 558 ff. BGB ) durchsetzen, also etwa wenn Ihre Mieter nicht mehr ortsüblichen Vergleichsmiete entspricht.

Den Abschluss eines Neuvertrages sollten Sie also ablehnen.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

Vermieter will Miete erhöhen bei auszug von Partner

Mietrecht, Wohnungseigentum

Rechtsanwalt Sascha Steidel

Antwort