Vermieter verweigert Wohnungsübergabe

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich bitte Sie um die Beurteilung des folgenden Sachverhalts:

Im Juli 2010 bezog ich nach meiner Trennung eine Wohnung im gleichen Ort. Jegliche Mietzahlungen wurden von mir pünktlich und in voller Höhe beglichen. Auf Grund der Scheidung hatte ich psychische Probleme, welche mit Behandlung und daraus folgender zugeteilter Betreuuerin einhergingen. Mit dem Bekanntwerden einer Betreuuerin drohte mir die Vermieterin telefonisch im Januar 2013 mit einer fristlosen Kündigung, auch bis dato sind die Mietzahlungen pünktlich und in voller Höhe eingegangen.
Vor dem Hintergrund des Kontakts meiner Mutter mit der Vermieterin, wobei meine Mutter ihr berichtete, dass die Betreuuerin bis dato nicht imstande war, mir zustehende Gelder beim Amt zu beantragen, riet die Vermieterin meiner Mutter (sie hatte die letzten Monate die Mietzahlungen übernommen), die Mietzahlungen einzustellen. Meine Mutter tat dies, ohne darüber nachzudenken. Zwei Monate später erhielt meine Mutter telefonisch die Nachricht von der Vermieterin, dass meine Wohnung innerhalb von 14 Tagen zu räumen sei, ansonsten würde die Zwangsräumung bevorstehen. Dieser Frist kamen wir nach, die Wohnung wurde innerhalb dieser Frist geräumt und gemäß Mietvertrag besenrein überlassen. Hier sei erwähnt, dass es zu keiner Zeit eine schriftliche Kündigung gegeben hat, alles erfolgte nur mündlich, auch hier nur über Mitteilung meiner Mutter, weder mit der Betreuerin noch die Vermieterin hatte sich zu keinem Zeitpunkt mit mir nachweislich in Verbindung gesetzt. Nach kompletter Räumung der Wohung wurde seitens der Vermieterin kein konkreter Zeitpunkt der Abnahme vereinbart. Per SMS zum Handy meiner Mutter wurde ihr seitens der Betreuerin mitgeteilt, dass die Übergabe nun am 21.08. stattfinden würde. Zu dieser Übergabe war die eigentliche Vermieterin nicht anwesend, sie hat sich durch ihren Bruder vertreten lassen. Eine eigentliche Übergabe wird nun auf Grund von Spitzfindigkeiten auf unbestimmte Zeit verschoben, eine endgültige Schlüsselübergabe ist nicht in Sicht, die Betreuerin hält sich außen vor.

Erwähnenswert an dieser Stelle sei, dass die Wohnung in einem allgemeinen veralteten Zustand der 60er Jahre – inklusive der Stromanschlüsse etc. ist, welche ich schon während meines Mietverhältniisses modernisiert habe.

Das Bestreben der Vermieterin bzw. ihres Bruders läuft daraufhin hinaus, die Wohnung in einen vor dem Einzug komfortableren Zustand auf meine Kosten zu versetzen, dies alles mit der mit gesetzten Frist mit angedrohter Zwandsräumung innerhalb von 14 Tagen, auch vor dem Hinergrund meiner momentanen Situation.

Vielen Dank für Ihren Rat.

-- Einsatz geändert am 01.09.2013 22:33:38