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Vermieter sperrt doppelte Kaution

22.05.2014 15:17 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwältin Simone Sperling


Zusammenfassung: Fragen zur Freigabe der Mietkaution

Sehr geehrte Damen und Herren,

es handelt sich um den Mieterwechsel in einer Wohngemeinschaft mit gemeinsamen Mietvertrag.

Mieter A hatte das Kautionskonto in voller Höhe an den Vermieter verpfändet und zieht nun aus. Mieter B, der schon die ganze Zeit in der Wohnung lebt hat nun ein neues Konto an den Vermieter verpfändet damit Mieter A seine Kaution zurück erhält.

Leider sind jetzt 2 Konten verpfändet und der Vermieter zögert mit der Freigabe des Kontos von Mieter A.

Wie kann man vorgehen? Kann die Miete gekürzt werden obwohl Mieter A ausgezogen ist?
Mündliche Absprachen und schriftliche Aufforderungen bleiben vom Vermieter ignoriert.

Vielen Dank!

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Aufgrund des Wechsels der Parteien hat A Anspruch auf Freigabe der Kaution. Jedoch hat der Vermieter 6 Monate zur Abrechnung über die Kaution zeit, es sei denn B verpflichtet sich zur Übernahme evtl. Forderungen gegen A.

Wenn die Frist abgelaufen ist und der Vermieter die Kaution nicht freigibt, dann bleibt nur der gerichtliche Weg um die Kaution zurückzuerlangen.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.




Mit vorzüglicher Hochachtung

Simone Sperling
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Rechtsanwältin
Fachanwältin für Familienrecht
Fachanwältin für Arbeitsrecht
Betriebswirt (HWK)




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