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Vermieter Haftung

23.10.2011 14:37 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Peter Dratwa


Hallo,

ich werde demnächst eine Wohnung kaufen, die
ich dann vermieten möchte.

Frage:

In wie weit muss ich haften, wenn z.B. nach einem
Wohnungs- / Hausbrand der Mieter zu Schaden
gekommen ist und es sich beispielsweise herausstellt,
daß die alte elektrische Anlage / Verkabelung die Ursache ist?

Vielen Dank!

Sehr geehrter Ratsuchender,

als Vermieter sind Sie verpflichtet, dem Mieter eine ordnungsgemäße, d.h. mangelfreie Wohnung zur Verfügung zu stellen.Kommt der Mieter aufgrund eines Mangels, der in Ihrem Verantwortungsbereich liegt, wie die ordnungsgemäße Verkabelung, zu einem Schaden ( Wohnungs-/ Hausbrand), dann sind Sie dem Mieter hieraus zum Schadenersatz verpflichtet. Demzufolge sollten Sie vor einer Vermietung auf jeden Fall die elektrische Anlage in einem ordnungsgemäßen Zustand bringen.

Für eine Nachfrage stehe ich bei Unklarheit meiner Ausführungen gerne zur Verfügung und verbleibe,

mit freundlichem Gruß

Peter Dratwa
Rechtsanwalt

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