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Verjährungsfrist für Mietforderung


26.03.2006 20:09 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Andreas Schwartmann



Sehr geehrte Anwälte!
Mein Mann besitzt ein Haus,welches er mit seiner ehemaligen Lebenspartnerin gebaut und bis 2000 bewohnt hat.Als wir uns kennengelernt haben zog er bis Oktober2002 aus,seit Oktober 2002 bewohnen wir mit Familie dieses Haus.Er hatte mit seiner Ex-Partnerin einen Mietvertrag abgeschlossen am 15.03.2002 der am 1.04.02 begann.Die monatliche Miete inklusive Nebenkosten betrug 1450,-euro.Die Miete wurde nie gezahlt!Besteht heute noch die Möglichkeit diese einzuklagen,oder ist die Frist abgelaufen,oder gibt es weitere Möglichkeiten diese einzuklagen?!?Bitte um präzise Auskunft!Herzlichen Dank!
Sehr geehrte Ratsuchende,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Ihrer Schilderung entnehme ich, daß es allein um Mietforderungen aus dem Jahre 2002 geht. Mietansprüche verjähren in der regelmäßigen Verjährungsfrist von 3 Jahren, so daß die Ansprüche aus dem Jahre 2002 mit dem 31.12.2005 verjährt sind.

Unter Umständen kommt eine Hemmung der Verjährung in Betracht, wenn während der Verjährungsfrist über die Berechtigung der Ansprüche verhandelt wurde. Dies müsste aber genau geprüft werden - Ihre Sachverhaltsschilderung gibt dazu leider nichts her.

Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben.

Mit freundlichen Grüßen

A. Schwartmann
Rechtsanwalt




--
Rechtsanwalt A. Schwartmann
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Tel: (0221) 355 9205 / Fax: (0221) 355 9206 / Mobil: (0170) 380 5395
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