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Untermiete während Auslandssemester, was muss man beachten?

11.06.2012 00:23 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Andreas Schwartmann


Meine Tochter wird für 6 Monate ein Auslandssemester absolvieren. Während dieser Zeit möchte sie Ihre Wohnung untervermieten.
Der Vermieter ist damit einverstanden.

Gibt es bzgl Untervermietung spezielle Dinge zu beachten oder reicht ein einfacher befristeter Mietvertrag über die 6 Monate zwischen meiner Tochter
und dem Untermieter. ?

Wo finde ich einen Mustervertrag bzgl Untermiete ????

Danke

Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne beantworten darf.

Bitte beachten Sie vorab, dass meine nachstehenden Ausführungen nur eine erste rechtliche Einschätzung auf der Grundlage Ihrer Angaben darstellen können.

Grundsätzlich gibt es nichts besonderes zu beachten. Es reicht ein Zeitmietvertrag für die Zeit des Auslandsaufenthaltes. Im Untermietvertrag sollte aber der Hinweis enthalten sein, dass die Wohnung wegen des Auslandsaufenthaltes befristet untervermietet wird und Ihre Tochter nach ihrer Rückkehr die Mietsache wieder selbst benötigt.

Der Untermietvertrag wird zwischen Ihrer Tochter und dem Untermieter abgeschlossen. Sollte der Vermieter einen Untermietzuschlag erheben, kann Ihre Tochter diesen vertraglich an den Untermieter weitergeben.

Einen Muster-Untermietvertrag gibt es bei vielen Haus & Grundbesitzer-Vereinen oder beim DMB. Auch im Internet finden sich brauchbare Muster, z.B. hier:

http://www.immobilienscout24.de/de/umzug/mietertipps/muster/untermietvertrag/index.jsp

Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben.

Für eine weitergehende Beratung und Vertretung Ihrer Interessen stehe ich gerne zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich dazu über die unten genannte Rufnummer bzw. E-Mail-Adresse.



Mit freundlichen Grüßen

Andreas Schwartmann
Rechtsanwalt

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