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Umzugskosten bei Verwertungskündigung

07.03.2019 13:54 |
Preis: 35,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Michael Böhler


Hallo,

Das Haus, in dem ich seit 17 Jahren wohne, wurde vor einigen Monaten verkauft, und den Mietern wurde gekündigt, da das Haus wegen einem Kaufhaus-Projekt abgerissen werden soll.

Meine Frage: In wie weit ist der neue Eigentümer verpflichtet uns Mietern die Umzugskosten zu erstatten? Im Internet finden sich dazu sehr widersprüchliche Informationen. Von "gar nicht, weil privates Mietverhältnis", bis zu "alles, bei langjährigen Mietern sogar zuzüglich einer Abfindung" ist da alles zu finden.

Vielen Dank.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte:

Bei einer berechtigten ordentlichen Kündigung nach § 573 Abs. 1, Abs. 2 Ziff. 3 BGB ist der Vermieter nicht verpflichtet, dem Mieter die Umzugskosten oder den Ersatz weiterer Aufwendung zu erstatten.

Vor dem Hintergrund der Vermeidung eines zeitintensiven Räumungsrechtsstreits sind viele Vermieter im Rahmen eines sog. Mietaufhebungsvertrages bereit, etwa die Kosten für Makler, Umzug und auch die Zahlung eines Geldbetrages zur Abfederung höherer Mieten für einen Übergangszeitraum zu bezahlen. Ein gesetzlicher Anspruch hierauf besteht aber nicht.

Mit freundlichen Grüßen

Michael Böhler
Rechtsanwalt

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