Umsatzsteuer: FA verweigert Vorsteueransatz Baurechnung für betriebliches Büro

Zusammenfassung: Vorsteuerabzug eines betrieblichen Arbeitszimmer bei Hauskauf Ehegattengemeinschaft

Hallo,

bei einem in 2011 fertiggestellten Wohnhaus wurde in korrekter Höhe der Vorsteueransatz für ein betrieblich genutztes Büro geltend gemacht. Nun wird bei der Erklärung für 2011 der Abzug der Vorsteuer vom Finanzamt mit der Begründung abgelehnt, dass nur die Ehefrau Eigentümerin sei (das FA nimmt Bezug auf das EuGH-Urteil vom 21.04.2005 AZ C-25/03). Als Nachweis dient dem Finanzamt der Grundbuchauszug, die Veräußerungsanzeige und die Rechnung der Grundsteuer, auf der nur die Ehefrau eingetragen ist. (Hintergrund ist, dass für die Finanzierung nur die Ehefrau von der Bank zugelassen wurde, weil das Kreditinstitut ansonsten wegen noch nicht vorliegender Abschlüsse des Ehemanns und dem somit fehlendem Nachweis der Einkünfte des Ehemanns höhere Zinsen verlangt hätte).

Das Ehepaar hat keinen Ehevertrag oder sonstige schriftliche oder mündliche Vereinbarungen, sodass zivilrechtlich eine Zugewinngemeinschaft besteht und meiner Meinung nach beide zu 50% Eigentümer des Grundstücks sind.

Das FA stellt sich auf den Standpunkt, dass nach § 94 BGB die Ehefrau als alleinige Eigentümerin des Grundstücks auch alleinige Eigentümerin des Gebäudes ist. Daher sei es auch unerheblich, dass die Rechnungen des Hausbaus auf beide lauten, da das Gebäude durch Verbinden und Vermischen zu einem wesentlichen Bestandteil des Grundstücks wurde.

Fragen:

- Ich benötige eine verbindliche Auskunft, was zivil- und (in der Folge dann) steuerrechtlich als höher zu bewerten ist: Der Eintrag im Grundbuch, die Veräußerungsanzeige und die Zahlung der Grundsteuer, auf der die Ehefrau als 100% Eigentümerin erscheint oder die Tatsache, dass es keinen Ehevertrag gibt und damit eine Zugewinngemeinschaft besteht und hiermit ein 50:50 Eigentum vorliegt.
- Wie kann im Folgenden das Nichtvorhandensein eines Ehevertrages und eines 50:50-Eigentumsverhältnisses auf geeignete Weise nachgewiesen werden?
- Wäre eine gerichtliche Auseinandersetzung aussichtsreich?
- Haben Sie weitere Ideen für eine Vorgehensweise?
- Gerne können Sie mir auch gefundene und relevante Urteile oder Gesetzestexte nennen.

Vielen Dank für die Beantwortung