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Umfang Rohbaufertigstellung nach MaBV


| 23.06.2005 11:26 |
Preis: ***,00 € |

Generelle Themen



Sehr geehrte Anwälte,

ich habe eine Neubauwohnung von einem Bauträger erworben. Die Bezahlung soll lt. Ratenplan MaBV erfolgen.

Meine Frage lautet: Was umfasst die "Rohbaufertigstellung inkl. Zimmererarbeiten" (2. Rate nach MaBV)? Insbesondere interessiert mich:

1. Ist die Decke der Tiefgarage als Teil des Rohbaus zu betrachten?
2. Sind Kamine als Teil des Rohbaus zu betrachten?

Also: Ist der Bauträger berechtigt, die Rate für die Rohbaufertigstellung einzufordern, wenn 1. und/oder 2. noch nicht (vollständig) fertig gestellt sind?

Herzlichen Dank für Ihre Bemühungen.

Guten Tag!

Auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben kann ich Ihnen folgendes mitteilen:

Sie haben mit dem Bauträger einen Vertrag nach den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung ( MaBV ) geschlossen. Der Kaufpreis ist nach einem Zahlplan zu entrichten, der dem Kaufvertrag anliegt.

Rohbaufertigstellung heißt, dass alle tragenden Teile, Kamine, Brandwände und die Dachkonstruktion an sich vorhanden sind. Die Dacheindeckung ist nicht betroffen. Hierzu wird oftmals noch eine eigene Rate vereinbart. Dem Zahlplan können Sie auch den Gang der einzelenen Bauabschnitte entnehmen.
Dort können Sie auch erkennen, was nicht mehr zu den Zimmerarbeiten gehört, da es zusätzlich für die Fälligkeit späterer Raten aufgeführt ist.

Ich gehe davon aus, dass die Decke der Tiefgarage eine tragende Decke ist und damit zur Rohfertigstellung gehört. Taugliche Kamine gehören ebenfalls dazu.

Ich hoffe, Ihnen mit meinen Ausführungen geholfen zu haben.

Mit freundlichen Grüßen

Susanne Ziegler
Rechtsanwältin, Witten
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