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Übertragung von Denkmal-Afa auf Käufer


26.11.2007 12:47 |
Preis: ***,00 € |

Steuerrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Reinhard Schweizer



Ich glaube zu wissen, dass man die Denkmal-Afa beim Verkauf der Immobilie an Verwandte in direkter Linie, d.h. den Vater, an den Käufer übertragen kann, was ja ansonsten nicht möglich ist.

Stimmt meine Annahme und wo ist die entsprechende Regel festgeschrieben?
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Online-Anfrage, die ich aufgrund Ihrer Angaben gerne wie folgt beantworten möchte:

Ihre Annahme kann ich mangels einer gesetzlichen Grundlage leider nicht bestätigen.

Die "Denkmal-Abschreibung" gibt es nach §§ 7h, 7i EStG nur für Herstellungs- und nicht auch für Anschaffungskosten.
Der Begünstigte muss deshalb der BAUHERR der Sanierungsarbeiten sein, was er durch eine entsprechende Bescheinigung auch nachzuweisen hat.
Auf einen Zweiterwerber trifft das nicht zu und zwar unabhängig davon, ob der Zweiterwerber in gerader Linie mit dem Veräußerer verwandt ist oder aber nicht.

Mit besten Grüßen

Reinhard Schweizer
Rechtsanwalt, Dipl.-Finanzwirt

Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen, sodass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt und keinesfalls den Gang zu einem Kollegen vor Ort ersetzen kann. Im Übrigen ist der Umfang der gegebenen Antwort auch abhängig von der Höhe des ausgelobten Einsatzes.

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