Willkommen beim Original und Testsieger.
Online seit 2004, mit über 140.000 Fragen & Antworten. 
00.000
Bewertungen
0,0/5,0
Anwalt? Mitmachen
1
 
Frage stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Übernahme von Abstandsflächen

07.04.2006 09:51 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Für eine Bauvoranfrage (in NRW) bin ich mir mit meinem Nachbarn einig,daß dieser meine Abstandsfläche gem. § 7 BauO NW übernimmt. Im Gegenzug gestatte ich Ihm das Gleiche an einer anderen, entfernten Grenze. Die Übernahmen sollen dinglich gesichert werden. Diese Sicherung kann jedoch erst erfolgen, wenn die Bauvoranfrage positiv beschieden wird. Denn falls das Bauamt die Voranfrage ablehnt, ist meine Einigung mit dem Nachbarn ja hinfällig. Kann ich daher das Bauamt bitten, die Voranfrage unter dem Vorbehalt der nachbarlichen Zustimmung zu prüfen/genehmigen ? Was ist, wenn das Bauamt auf einer Vorabzustimmung des Nachbarn besteht ?

Sehr geehrter Fragesteller,

bei der Beantwortung der Bauvoranfrage (Vorbescheid gemäß § 71 BauO NRW) wird geprüft, ob die Voraussetznungen für die Erteilung einer Baugenehmigung vorliegen. Solange die Frage der Einhaltung der Abstandsflächen nicht geregelt ist, liegen diese Voraussetzungen nicht vor.

Es besteht aber gemäß § 83 Abs. 4 BauO NRW die Möglichkeit ins Baulastenverzeichnis auch Auflagen, Bedingungen, Befristungen und Widerrufsvorbehalte eingetragen zu lassen.

Die Übernahme der Abstandsflächen sollte eingetragen werden unter der Bedingung der positiven Beantwortung der Bauvoranfrage.

Mit freundlichen Grüssen

Kamil Gwozdz
Rechtsanwalt

FRAGESTELLER 30.12.1899 /5,0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 67459 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
Git begründete Antwort. ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Schnelle und kompetente Antwort. ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Alles wie erwartet. ...
FRAGESTELLER