Guten Tag,
ich möchte Ihre Anfrage auf der Grundlage der von Ihnen dazu mitgeteilten Informationen wie folgt beantworten:
Die Situation, in der Sie sich derzeit befinden, ist in der Tat misslich.
Rechtlich gesehen besteht zwischen Ihnen und Ihrer Ex-Partnerin eine Miteigentumsgemeinschaft i.S.d. § 741 BGB.
Grundsätzlich kann jeder Miteigentümer die Aufhebung dieser Gemeinschaft verlangen, vgl. § 749 BGB.
Soweit die rechtliche Grundlage.
Praktisch geschieht die Aufhebung einer solchen Gemeinschaft entweder durch eine entsprechende Übereinkunft der Miteigentümer, die ja wohl dem Grund nach auch gewollt war, aber bislang gescheitert ist, oder aber durch eine Teilungsversteigerung.
Wenn Sie sich mit Ihrer Partnerin also nicht auf einen Preis einigen können, bleibt letztlich nur der Weg, das Objekt zwangszuversteigern, mit dem erzielten Erlös die Verbindlichkeiten zu tilgen und zu hoffen, dass noch etwas übrig bleibt.
Sie sollten Ihrer Ex-Partnerin diese Konsequenz vielleicht in aller Deutlichkeit vor Augen führen, um ihr die Sitaution zu verdeutlichen, in der auch sie ist.
Ferner sollten Sie, soweit Sie gemeinsame Verbindlichkeiten alleine tilgen, die Ausgleichsansprüche nach § 426 Abs. 2 BGB gegen Ihre Ex-Partnerin geltend machen, notfalls auch gerichtlich, um gegen sie einen Titel zu bekommen, mit dem Sie ggf. auch Überschüsse, die im Versteigerungsverfahren zugunsten Ihrer Ex-Partnerin entstehen, pfänden zu können.
Mit freundlichen Grüßen
