Stornierung einer Ferienwohnung

Question

Mitte Januar 2008 hat ein Freund für sich und auch für mich 2 Ferienwohnungen auf Sylt telefonisch gebucht. Reisezeit sollte der 4.6-13.6.08 sein. Am 22.2. war ich persönlich vor Ort und war mit der Lage des Hauses nicht einverstanden und bat um Rücktritt vom Vertrag, der bis dato nicht schriftlich bestätigt war. Hierauf bekam ich zur Antwort das dann 80% des Mietpreises fällig wären. Da ich nicht der Besteller war , habe ich 3 Tage später meinen Freund gebeten, persönlich meine Buchung zu stornieren. Er bekam die gleiche Antwort wie ich, nämlich in diesem Fall 80% des Preises zahlen zu müssen.Am 14. 3 ging ihm schließlich eine Bestätigung zu.Was mich ärgert ist, das ich ohne besseres Wissen einen mündlichen Vertrag abgeschlossen habe, ohne die Konsequenzen zu kennen. Ich habe ca. 99 Tage vor Beginn storniert, wie kann man da mit 80% rechnen. Muss ich oder mein Freund die Wohnung schriftlich stornieren?

Rechtsanwalt Manfred Kaussen · Accepted Answer

Sehr geehrter Ratsuchender,

auch ein mündlicher Vertrag über die Buchung einer Ferienwohnung ist grundsätzlich gültig. Ein Rücktritt oder eine Stornierung ist außer im Falle höherer Gewalt grundsätzlich nicht möglich. Gebucht ist gebucht.

Wenn Sie die Ferienwohnung nicht nutzen, sind Sie deshalb trotzdem zur Zahlung des vereinbarten Mietzinses verpflichtet. Der Vermieter muss sich allerdings ersparte Eigenaufwendungen entgegen rechnen lassen. Diese betragen bei einer Ferienwohnung/-haus in der Regel 5 - 10 %. Der Abzug von 20 % in Ihrem Fall ist sogar höher und damit für Sie günstiger.

Eine Zahlungsverpflichtung entfällt nur dann, wenn der Vermieter die Ferienwohnung anderweitig an Feriengäste zu den mit Ihnen vereinbarten Bedingungen vermieten kann. Sie sollten auf jeden Fall schriftlich absagen, damit der Vermieter die Möglichkeit hat, verbindlich sich um Ersatzmieter zu bemühen. Unterlässt er dies pflichtwidrig, kann ihm solches Verhalten als Verstoss gegen die Schadensminderungspflicht gegen gehalten werden.

Mit freundlichem Gruß

Kaussen
Rechtsanwalt

Stornierung einer Ferienwohnung

Reiserecht