Sehr geehrter Fragesteller,
die Absetzbarkeit von Immobilien richtet sich nach § 7 Abs. 4 und § 9 Abs. 1 Nr. 7 EStG.
Insoweit sind die Kosten für eine Sanierung bei einer Wohnung mit der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt werden absetzbar.
Allerdings wird fraglich sein, ob es sich bei der Sanierung um Herstellungskosten handelt mit der Folge, daß diese über den gleichen Zeitraum wie das Gebäude abzuschreiben sind oder um Instandhaltungsmaßnahmen, die im betreffenden Jahr in voller Höhe geltend gemacht werden können.
Insoweit sollten Sie die Sanierungsmaßnahmen dahingehend prüfen.
Ich hoffe Ihnen einen ersten Überblick verschafft zu haben.
Mit besten Grüßen
RA Schröter