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Statische Probleme beim Anbringen von Einrichtung in Küche/Bad/Wohnung

06.05.2019 12:03 |
Preis: 30,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Andreas Krueckemeyer


Im Eingangsbereich unserer Wohnung ist ein Fussbodenbalken beim Renovieren des Dachs abgesackt um einige wenige cm. Dadurch ist ein Riss in der Wand entstanden, der geflickt wurde. Nun meine Frage: Wer haftet, wenn ich nun zB. meine Küche neu fliese und das Bad neu fliese, dann die Belastung über dem Balken steigt und er weiter absackt? Bin ich als MIeter trotz Kenntnis dafpr haftbar zu machen oder muss dann eine Untersagung der Vermieter stattfinden? Wer haftet wie uns worauf muss man achten wenn man sicher gehen will, das man hier nicht einstehen muss wennm an Zb neu fliest und Waschmaschine reinstellt etc.?

sehr geehrter Fragesteller,

Ich beantworte Ihre Frage auf Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben. Bitte beachten Sie dass schon geringe Abweichungen in Sachverhalt zu einer anderen rechtlichen Bewertung führen kann.

der Vermieter ist verpflichtet die Wohnung jederzeit in ordnungsgemäßem Zustand zu erhalten. Hierzu gehört auch die ordnungsgemäße statische Belastung. Ist der Balken abgesagt und hält nicht ordentlich so ist es Aufgabe des Vermieters diesen Mangel zu beseitigen.

Das für Sie richtige Vorgehen wäre nunmehr den Vermieter auf die von Ihnen gesehene Problematik hinzuweisen. Lassen sie sich so dann schriftlich bestätigen dass keine Bedenken für die auszuführenden Arbeiten bestehen. In diesem Fall haftet alleine der Vermieter. Führen Sie nunmehr Arbeiten durch obwohl sie diese Problematik sehen,ist zwar dem Grunde nach dennoch der Vermieter verantwortlich, kann aber einen Teil der Schuld auf sie abwälzen.

Ich hoffe ich konnte Ihnen einen ersten rechtlichen Überblick verschaffen. Sollten Rückfragen bestehen, nutzen Sie bitte die kostenlose Nachfragefunktion.

Mit freundlichen Grüßen

Krueckemeyer
Rechtsanwalt

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