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Spekulationssteuer für den Geldtransfer ins Ausland?

16.06.2008 04:48 |
Preis: ***,00 € |

Steuerrecht


Hallo,
folgende Frage zur Spekulationssteuer:
1994 Haus gebaut und bezogen (in Deutschland)
bis 2004 Haus selbst bewohnt
2004 beruflich bedingter Umzug nach Nordamerika
ab 2004 Haus vermietet
Haus soll jetzt oder naechstes Jahr verkauft werden, um
Wohneigentum in Nordamerika zu erwerben.
Faellt hier eine Spekulationssteuer (oder eine andere Steuer fuer den Geldtransfer ins Ausland) an?
Vielen Dank

Sehr geehrter Fragesteller,

zunächst bedanke ich mich für Ihre Anfrage, die ich im Folgenden gerne beantworte.

Ein (steuerpflichtiges) privates Veräußerungsgeschäft liegt bei Grundstücken und Gebäuden jedenfalls dann nicht mehr vor, wenn – unabhängig ob und wie lange das Gebäude selbst genutzt wurde - zwischen Anschaffung/Errichtung und Veräußerung mehr als zehn Jahre vergangen sind, § 23 Abs. 1 Nr. 1 EStG. Ein eventueller Veräußerungsgewinn wäre in Ihrem Falle nicht zu versteuern.

Der ledigliche Geldtransfer für den Erwerb der Immobilie ins Ausland löst aus deutscher Sicht keine Steuern aus.

Bitte nutzen Sie bei Unklarheiten die kostenlose Nachfragefunktion.

Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt

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