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Spekulationssteuer beim Verkauf eines Teilgrundstücks

| 20.08.2019 21:24 |
Preis: 63,00 € |

Steuerrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Alex Park, LL.B.


Ein Grundstück mit aufstehendem Mehrfamilienhaus gehört mir seit dem Jahr 2008, wodurch ein Verkauf ohne Spekulationssteuer m.E. möglich ist. Der rückwärtige Teil soll nun via Teilungsvermessung heraus parzelliert und verkauft werden. Vom möglichen Käufer wurde die Vermutung geäußert, dass nach einer solchen Teilungsvermessung für den Verkauf des neu entstandenen Teilstückes trotzdem Spekulationssteuer fällig werden könnte.
Ist das zutreffend ?

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten:

Grundsätzlich ist hier die Spekulationsfrist des § 23 EStG gewahrt, da sich das Grundstück mehr als 10 Jahre in Ihrem Eigentum befunden hat.

Hier soll zwar eine Aufteilung im Grundbuch stattfinden, allerdings wäre auch nach der Teilung beide Grundstücke bereits mehr als 10 Jahre in Ihrem Eigentum.

Es ändert sich ja erst einmal faktisch nicht an den Eigentumsverhältnissen, so dass Sie die Vorteile des § 23 Abs. 1 EStG bzgl. beider Grundstücke für sich in Anspruch nehmen können.

Mit freundlichen Grüßen

Bewertung des Fragestellers 21.08.2019 | 11:21

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