Sehr geehrter Ratsuchender,
mit dem von Ihnen zitierten Urteil sind Sie schon auf der richtigen Fährte. Die eigenmächtige, von der Eigentümergemeinschaft nicht genehmigte Beschneidung der Thujen stellt einen rechtswidrigen Eingriff in das Gemeineigentum dar.
Entsprechende Maßnahmen obliegen der gemeinschaftlichen Verwaltung der Eigentümergemeinschaft, sind also von dieser zu beschließen. Es liegt hier auch kein Fall vor, nach dem ein einzelner Eigentümer zur alleinigen Durchführung berechtigt gewesen wäre, da es nicht um eine Abwendung eines unmittelbar drohenden Schadens ging.
Problematisch könnte sein, ob hier die Thujen zerstört sind, so daß es nicht mehr zu einer Wiederherstellung des vorherigen Zustandes durch simples Nachwachsen kommt. Sie teilen jedoch mit, daß die Thujen gekappt worden sind. Sind also die Kronen der Pflanzen entfernt, können diese zwar wieder in die Höhe wachsen, werden aber nie wieder ihr natürliches Erscheinungsbild erlangen. Insofern dürfte ein Anspruch auf Ersatz der Pflanzen und damit Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes gegeben sein.
Das Schadensersatzrecht sieht grundsätzlich die sog. Naturalrestitution vor, also die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes. Es ist aber möglich - sozusagen als Minus - eine billige Entschädigung in Geld geltend zu machen.
Insgesamt ist es also durchaus nicht aussichtslos entsprechende Schritte einzuleiten, sondern Erfolgsaussichten durchaus als realistisch anzusehen.
Mit freundlichen Grüßen
Thomas J. Lauer
Rechtsanwalt
