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Sollte ich im Gewerbemietvertrag auf die Zweite Berechnungsverordnung verweisen?

02.03.2011 23:09 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Sollte ich als Vermieter bei einem Gewerbemietvertrag bezüglich der Betriebskosten wie bei einem privaten Wohnraummietvertag verfahren und auf die Zweite Berechnungsverordnung verweisen: ".. es gilt hier ebenfalls die Anlage 3 zu §27 Abs. 1 Zweite Berechnungsverordnung".

Oder wäre dies bei einem Gewerbemietvertrag nicht nötig?

Es wird eine ganz normale Wohnung vermietet zur Nutzung als Pensionsbetrieb (Untervermietung an Feriengäste).

Sehr geehrter Fragesteller,

gerne beantworte ich Ihre Fragen aufgrund des dargelegten Sachverhalts wie folgt:

Wenn Sie nicht auf die Zweite Berechnungsverordnung hinwiesen, müssen Sie die jeweiligen Nebenkosten einzeln aufführen. Deshalb können Sie auf die Zweite BerechnungsVO hinweisen auch im Gewerbemietvertrag.

Darüber hinaus könnten Sie gewerblich weitere Nebenkosten geltend machen (bei Wohnraum unzulässig), müssen diese aber dann jeweils gesondert bestimmen.

Einen ersten Überblick über die bestehende Rechtslage hoffe ich gegeben und Ihnen damit weitergeholfen zu haben. Über eine positive Bewertung würde ich mich in jedem Fall freuen.

Sofern Sie weitere Hilfestellung benötigen, können Sie sich gerne an mich wenden.

Mit freundlichem Gruß

Michael J. Zürn
Rechtsanwalt

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