Schönheitsreparaturen und Endrenovierung in einem Vertrag

Guten Abend,
ich habe gelesen, dass man unter bestimmten Bedingungen bei Auszug nicht renovieren muss. Folgendes steht dazu wortwörtlich in meinem Mietvertrag:

Zitat:

...§4 Instandhaltung und Schönheitsreparaturen
1. Gemäß Wohnungsübergabeprotokoll vom xx.xx.1998 gilt die Wohnung als renoviert übergeben.
...
2. Grundsätzlich werden Schönheitsreparaturen vom Mieter getragen und in in folgenden Abständen fällig:
In Küchen, Bädern und Duschen alle 3 Jahre;
in Wohn- und Schlafräumen, Flur, Diele und Toilette alle 5 Jahre;
in anderen Nebenräumen alle 7 Jahre.
Die Schönheitsreparaturen umfassen Anstrich und Lackieren von Innentüren, Fenstern, Versorgungsleitungen sowie das Weißen der Decken und Tapezieren bzw. Streichen der Wände. Die Arbeiten müssen fachgerecht durchgeführt werden.
...

§11 Auszug- Wohnungsübergabe
...
2. Die Wohnung muss in renoviertem Zustand übergeben werden. Die Renovierung umfasst Weißen von Decke und Wänden sowie Anstrich von Türen und Fenstern.

Zitatende

Wir wohnen seit 10/98 in der Wohnung. Vor zwei Jahren habe ich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Küche renovieren lassen (Rechnung vorhanden, allerdings ohne Auflistung der Zimmer) Die Wände sind nicht weiß, sondern halbhoch in hellen Tönen gestrichen, nichts Auffälliges.
Muss ich bei Auszug renovieren und wenn ja, was muss ich renovieren? Die vor zwei Jahren gemachten Zimmer sind nicht abgewohnt.

Der Vertrag ist kein Vordruck sondern ein Computerausdruck, allerdings bin ich sicher, dass die HV diesen auch für andere Mieter verwendet hat. Einzelne Punkte des Vertrages wurden nicht ausgehandelt. Ist er trotzdem ein Formularvertrag, obwohl er nicht auf einem Vordruck steht?

Viele Grüße
Marianne