Schimmel in der Mietwohnung - Mietminderung Wenn ja, wie hoch kann Diese berechnet werden?

Sehr geehrte Damen und Herren,

Am 22. Juli 2007 habe ich Schimmel in meinem Wohnzimmer, am Eckpfeiler, zwischen zwei Balkontüren, entdeckt, was ich dann auch direkt am gleich Tag meiner Vermieterin telefonisch mitgeteilt habe.

Seit dem waren zwei Dachdecker und ein Wasserschadenexperte, von der Hausverwaltung geschickt, vorort, um den Schaden zu begutachten. Alle drei haben zudem alles in Bildern festgehalten, was ich auch meinerseits getan habe.

Die Ursache ist, so meinten die Experten, wohl der nicht richtig abgdichtete Balkon. Dieser müßte neu saniert und neu gefließt werden.

Meine Vermieterin möchte nun abwachten bis der Balkon saniert ist und dann den Schimmel beseitigen lassen.

Mir dauert das zu Lange, denn zum ersten bin ich Allergiker und zweitens hat sich der Schimmel mitlerweile bis auf eine Höhe von 1m ausgebreitet.

Gemäß § 535 BGB ist meine Vermieterin zur Instandhaltung verpflichtet. Das wird sie auch tun, nur wie ich im Haus von den anderen Mietern gehört habe, ist die Hausverwaltung und sind die Besitzer der Eigentumswohnungen auch nicht gerade schnell, um etwas von den Baumängeln am Haus Instand setzen zu lassen.

Meine Fragen sind:
Kann ich aufgrund der langen Zeit für die vergangenden Monate bis zur Instandsetzung eine Mietminderung erheben?
Wenn ja, wie hoch kann Diese berechnet werden?

Ich habe schon einige Vorlagen über Anschreiben Miete mit Vorbehalt und Mitminderung im Internet gesehen, war mir aber nicht sicher wie das in meinem Fall zu sehen ist.

Mit freundlichen Grüßen

Die Mieterin