Schadensersatz und Vertragsstrafe

Hallo, in meinem Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung ist folgendes festgelegt:

"§ 16
Fertigstellungstermin
16.1.
Der Verkäufer hat das Bauwerk, mit Ausnahme der Außenanlagen, bis zum 30. April 2017 bezugsfertig fertigzustellen. Sollte der Verkäufer feststellen, dass dieser Fer-tigstellungstermin von ihm nicht eingehalten werden kann, hat er dies dem Käufer mindestens zwei Monate vorher schriftlich mitzuteilen unter Angabe des neuen Fer-tigstellungstermins, der jedoch nicht mehr als zwei Monate nach dem zunächst ver-einbarten Termin liegen darf.
Sollte bis zum vorgenannten Zeitpunkt keine Fertigstellung erfolgen, verpflichtet sich der Verkäufer dazu, für jede Woche des Verzuges eine pauschale Vertragsstrafe in Höhe von 200,00 € wöchentlich zu leisten. Die Geltendmachung weiterer Scha-densersatzansprüche bleibt vorbehalten.
16.2.
Das Kaufobjekt gilt als bezugsfertig fertiggestellt, wenn der Bau nach der Verkehrs-auffassung so weit fortgeschritten ist, dass dem Käufer zugemutet werden kann, das Kaufobjekt zu beziehen.
16.3.
Die Bezugsfertigkeit nicht beeinträchtigende Arbeiten, wie z. B. Nachbesserungsar-beiten, können noch nach dem vereinbarten Fertigstellungstermin erbracht werden.
16.4.
Für Fristüberschreitungen haftet der Verkäufer nicht bei Überschreitung infolge hö-herer Gewalt oder infolge unerlaubter Handlungen Dritter. Hierunter fällt eine Verzö-gerung durch Streik oder Aussperrung im Betrieb des Verkäufers oder Betrieben, die der Verkäufer für den Bauablauf beauftragt hat."

Der Verkäufer zahlt mir nun seit dem 01.07.2017 die Vertragsstrafe in Höhe von 200,00 EUR pro Woche und versucht diese manchmal als pauschalen Schadensersatz darzustellen, was ich natürlich verneint habe. Die Fertigstellung soll wohl zum 30.10.2017 erfolgen.

Wenn ich nun einen Mietvertrag abgeschlossen habe, mit einem Geschäftspartner und dieser die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen wollte, ab dem 01.07.2017. Könnte ich die dort entgangene Miete in Höhe von 850 EUR pro Monat zusätzlich ab dem 01.07.2017 als Schadensersatz geltend machen und diese eventuell gleich vom Kaufpreis abziehen? Freiwillig wird mir der Verkäufer diese sicherlich nicht zahlen wollen.