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Rückgabe der Wohnungsschlüssel verweigert


14.08.2006 10:23 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Guido Matthes



Hallo Zusammen,

mein Mieter hat zum 31.08.06 die Wohnung gekündigt. Bislang deutet alles daraufhin, daß er die Wohnungsschlüssel nicht zeitgerecht zurückgeben wird. Welche rechtliche Handhabe liegt für mich vor?
Strafanzeige wegen Unterschlagung der Schlüssel?

Vielen Dank für eine Antwort,

space_cadet

Sehr geehrte(r) space_cadet,

wenn der Mieter die Mietsache nicht zurückgibt, sollten Sie dem Mieter nach Ablauf des 31.08.2006 schriftlich eine kurze Frist zur Räumung setzen und danach eine Räumungsklage erheben, wenn die Frist nicht eingehalten wird. Für den Zeitraum ab dem 01.09.2006 können Sie dann die bislang vereinbarte Miete als Nutzungsentgelt verlangen.

Wenn der Mieter tatsächlich ausgezogen ist und lediglich die Schlüssel behält, können Sie auf Kosten des Mieters ein neues Schloss einbauen und Schadensersatz verlangen.

Von einer Strafanzeige rate ich ab, da die Angelegenheit zivilrechtlichen Hintergrund hat und nach Ihrer bisherigen Schilderung ohne strafrechtliche Relevanz ist.

Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben. Zu einer ausführlichen Beratung und einer weiteren Vertretung Ihrer Interessen stehe ich gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Matthes
Rechtsanwalt

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