Willkommen beim Original und Testsieger.
Online seit 2004, mit über 140.000 Fragen & Antworten. 
00.000
Bewertungen
0,0/5,0
Anwalt? Mitmachen
1
 
Frage stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Restgarantie auf Bau?

04.08.2009 16:26 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle


Es handelt sich um ein 5 Partzeien Wohnhaus, in welchen ich eine ETW im Erdgeschoss besitze.
Der Bau wurde am 15.10.2004 durch die damaligen Besitzer abgenommen.
Nun sind Mängel aufgetreten (feuchte Zierleisten im Erdgeschoss) woher diese Feuchtigkeit kommt ist leider nicht ersichtlich, ich gehe jedoch davon aus, dass die Feuchtigkeit von außen eindringt.

Meine Frage ist nun, habe ich noch Anspruch auf Behebung durch die Baufirma, oder den Architekten?

Sehr geehrter Ratsuchender,


sofern vertraglich nicht eine gesonderte Gewährleistungsfrist wirksam vereinbart worden sein sollte (was zu prüfen wäre), können diese Ansprüche binnen fünf Jahre nach Abnahme geltend gemacht werden; daher sollten Sie nun zeitnah einen Anwalt beauftragen.

Fraglich ist, ob Sie als Miteigentümer die Ansprüche gegen den Willen der anderen Miteigentümer durchsetzen können; nach § 21 Abs. 1 WEG sind Forderungen der Gemeinschaft durch alle Wohnungseigentümer gemeinschaftlich geltend zu machen. Hier werden Sie prüfen lassen müssen, ob es in Ihrer Gemeinschaft eine anderslautende Vereinbarung gibt oder im Bauträgervertrag eine Regelung getroffen worden ist..


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle

FRAGESTELLER 30.12.1899 /5,0
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 67459 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
Git begründete Antwort. ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Schnelle und kompetente Antwort. ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Alles wie erwartet. ...
FRAGESTELLER