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Reiserücktritt ohne Stornobedingungen

09.11.2005 10:29 |
Preis: ***,00 € |

Vertragsrecht


Beantwortet von


Sehr gehrte Damen und Herren,

wir haben im Oktober d. J. eine Ferienwohnung in Österreich per Telefon für 5 Tage gemietet. Die Anreise sollte Samstags, oder Sonntags nach telefonischer Rücksprache erfolgen. Wir haben die Wohnung am Zielort nicht gefunden. Leider hatten wir
die Telefonnummer auf der Suche durch einen dummen Zufall verloren ( die Adresse hatten wir behalten) und konnten die Vermieter nicht erreichen. Wir haben uns dann eine andere Unterkunft gesucht. Am Sonntag wollten wir

den Vermieter über unseren daheim gebliebenen Sohn ermitteln, der kam uns aber zuvor, da er bei uns zu Hause angerufen hatte. Wir schilderten ihm die Sachlage, worauf

dieser sofort „ausrastete“ und uns zwingen wollte, die Unterkunft bei ihm zu belegen. Wir waren über das Verhalten am Telefon derart geschockt, dass wir uns entschlossen, dort nicht unseren Urlaub zu verbringen. Es wurde uns sofort mit Anwalt gedroht und ein Schreiben des Vermieters mit Zahlungsaufforderung bis zu einem best. Termin, erreichte uns umgehend. Wir zahlten den halben Mietpreis, wenig später erhielten wir Post vom Anwalt ,mit Fristsetzung und Anwaltshonorar. Müssen wir den vollen Mietbetrag (incl.Anwaltshonorar) bezahlen, auch wenn es keine Stornobedingungen gab?

Mit freundlichen Grüßen

Fam. S.



09.11.2005 | 12:09

Antwort

von


(261)
Eiermarkt 2
30938 Burgwedel
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Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

herzlichen Dank für Ihre Online-Anfrage, die ich sogleich unter Berücksichtigung Ihrer Angaben summarisch beantworten möchte.

Der von Ihnen abgeschlossene Mietvertrag ist grds. bindend (auch nach österr. Recht). Das Sie die Lokalität nicht gefunden haben, geht natürlich grds. zu Ihren Lasten. Aber aufgrund des von Ihnen dargestellten Sachverhaltes liegt es nahe, an eine außerordentliche Kündigung des Mietvertrages zu denken. Allerdings ist dabei Tatfrage, wie schwerwiegend das Fehlverhalten des Vermieters war, da eine Güterabwägung erforderlich ist. Da bei Ferienwohnungen der Vermieter regelmäßig nicht anwesend ist und leichtere Reibereien auch zumutbar sind, sehe ich nicht, dass die Kündigung (die auch erklärt worden sein müsste) hier greift. Von daher hat der Vermieter grds. einen Anspruch auf Zahlung der Miete (allerdings gekürzt um den Anteil, den er aufgrund anderweitiger Vermietung erlangte oder erlangen hätte können). Auf Stornovereinbarungen kommt es dabei nicht an. Weisen Sie den Vermieter auf letzteres hin und verlangen Darlegung, warum er ggf. nicht anderweitig vermietet hat (was in Ferienregionen meist sehr einfach ist). Ansonsten werden Sie wohl zahlen müssen.


Ich hoffe, Ihnen mit meiner Prüfung der Rechtslage eine hilfreiche, erste Orientierung gegeben zu haben. Leider habe ich keine besseren Nachrichten.
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Christoph Hellmann
-Rechtsanwalt-

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