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Rechnung der Gastherme

11.04.2018 19:57 |
Preis: 30,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Peter Eichhorn


Guten Abend,
wir sind Mieter eines Einfamilienhauses und zahlen zusätzlich zur Miete,einmal im Jahr die Wartung der Gastherme und 2mal im Jahr den Schornsteinfeger.
Jetzt war unsere Gastherme kaputt und ich habe darüber unseren Vermieter informiert.Er hat uns das ok gegeben zum Reparieren und auch gesagt,dass er die Rechnung übernimmt.
Die Rechnung beträgt knapp 313 Euro.
Jetzt stellt er sich auf einmal quer und hat uns gebeten die komplette Rechnung zu begleichen.Wir könnten 113 Euro von der nächsten Miete abziehen.Er beruft sich auf Paragraph 18...demnach müssten wir das bezahlen...( 200 Euro).8 Prozent der Jahreskaltmiete..wer hat denn nun Recht?
Vielen Dank

Sehr geehrte Ratsuchende,

Ihr Vermieter hat unrecht.

Einmal unterstellt, die Kleinreparaturklausel ist wirksam, so bedeutet das Überschreiten der Obergrenze von 200 € durch die Reparaturrechnung in Höhe von 313 €, dass Sie als Mieter die Reparaturkosten überhaupt nicht zu tragen haben.
Eine anteilige Übernahme der Reparaturkosten kann von Ihnen nicht verlangt werden.

Wenn Ihr Vermieter die Rechnung nicht bezahlen will, ziehen die 313 € von der nächsten Mietzahlung ab.

Mit freundlichen Grüßen

Peter Eichhorn
Rechtsanwalt

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