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Prüfung und Änderung eines Makler- Allein- Auftrags

| 22.01.2014 21:07 |
Preis: ***,00 € |

Vertragsrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Steffan Schwerin


Sehr geehrte Damen und Herren,

ich möchte eine Immobilie über einen Makler verkaufen und habe einen
Vorvertrag des Maklers („Makler-Allein-Auftrag" ) vorliegen, den ich von Ihnen prüfen und
teilweise ergänzen lassen möchte. Den Vertrag im Wordformat maile ich Ihnen zu.
Sie lassen mir bitte den von Ihnen überarbeiteten und umformulierten Vertrag im gleichen
Format per mail zukommen.

Folgende Punkte muss der Vertrag zwingend enthalten:
- Laufzeit ( 8 Monate)
- Sollte die Immobilie durch den Makler innerhalb der Laufzeit verkauft werden, gibt der Makler eine Festpreisgarantie von 60.000 €.
- Bei einem Erlös über 60.000 € wird dieser Mehrerlös zwischen Makler und mir (Verkäufer) hälftig aufgeteilt. Wird die Immobilie während der Laufzeit nicht verkauft, garantiert der Makler, mir die Immobilie zu einem Verkaufspreis von 55.000 € abzukaufen.
Folgende bislang noch nicht enthaltene Punkte sollen noch in den Vertrag aufgenommen werden:
- Bei Verkauf innerhalb der Laufzeit soll der vereinbarte Verkaufspreis nach Umschreibung
im Grundbuch sofort bezahlt werden
- Mir als Verkäufer dürfen außer Energie- und Versicherungskosten keinerlei weitere Kosten
( wie z.B. Notarkosten etc.) entstehen weder beim Verkauf innerhalb der Laufzeit noch bei Verkauf an den Makler nach Ablauf der Laufzeit von 8 Monaten.
- Wenn ich zum 31.08.2014 den Vertrag mit dem Makler schriftlich kündige, muss der Makler
55.000 € an mich bis zum 01.10.2014 zahlen.
- Erfolgt keine schriftliche Kündigung innerhalb der Laufzeit durch mich, verlängert sich der
Vertrag um 3 Monate zu den gleichen Bedingungen (gleiche Kündigungsfrist, gleicher
Verkaufspreis 55.000 €).

Sollte der Vertrag Positionen enthalten, die zu meinem Nachteil gereichen, sind diese zu
streichen bzw. umzuändern.

Vielen Dank im voraus.


-- Einsatz geändert am 22.01.2014 21:16:17

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:


Ich habe den vorliegenden vertrag geprüft.

Der Vertrag ist nicht zu beanstanden.

Es finden sich die gängigen Klauseln in dem Vertrag.

Auffällige Klauseln, vor denen man warnen müsste, sind nicht zu finden.

Wenn Sie Fragen zu einzelnen Klauseln haben, beantworte ich diese gern.

Änderungen folgen.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen
Steffan Schwerin, Rechtsanwalt

Bewertung des Fragestellers 23.01.2014 | 19:53

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