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Nutzungsänderung notwendig, Sachsen-Anhalt

28.11.2014 09:44 |
Preis: ***,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Tamás Asthoff


Guten Tag,

wir haben einen Bauernhof in Sachsen- Anhalt gekauft. Das Wohnhaus wurde von 2 Familien bewohnt. Die eine Hälfte bewohnen wir jetzt allein, die andere Hälfte möchte ich zum Teil als Heilpraktikerpraxis nutzen, sie beträgt ca. 32% der Gesamtwohnfläche. Muss hierfür eine Nutzungsänderung beim Bauamt beantragt werden?

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Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Ja, ein entsprechender Antrag ist notwendig.

Zum einen handelt es sich bei der Umwandlung eines Wohnraums in eine "Gewerbefläche", auch für Freiberufler eindeutig um eine Nutzungsänderung im Sinne des Baugesetzes.

Zum Anderen liegt das Objekt offenbar im sog.Aussenbereich, wo eine Änderung der baulichen Nutzung besonders zu prüfen ist, weil hier spezielle Voraussetzungen bestehen.

Der Antrag bleibt Ihnen also leider nicht erspart.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen


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