Nutzungsänderung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus "einmal hin und zurück"?

Question

Sehr geehrte Damen und Herren,

meine neue Frage bezieht sich auf die Ausgangs-Situation, die ich hier bereits beschrieben habe und wo auch die grundlegende Frage bzgl. der notwendigen Genehmigungspflicht der Nutzungsänderung von RA Frau Bellmann sehr kompetent beantwortet worden ist:

http://www.frag-einen-anwalt.de/Notwendige-Nutzungsaenderung-einer-Wohnung-durch-taetigen-Steuerberater-__f226044.html

Folgende Frage ist aber noch offen geblieben:

Angenommen der Antrag für die geplante Nutzungsänderung von bisher reiner Wohnnutzung zur gemischten Nutzung mit Ausübung einer freiberuflicher Tätigkeit wird genehmigt und der Steuerberater zieht aber irgendwann wieder aus: Muß ich dann ggf. wieder einen neuen "Rückwärts-Antrag" bzgl. Nutzungsänderung auf reine Nutzung zu Wohnzwecken stellen, oder ist dies dann in jedem Falle auch möglich?

Rechtsanwalt Michael Wundke · Accepted Answer

Sehr geehrter Ratsuchender,

gern nehme ich zu dem von Ihnen geschilderten Problem wie folgt Stellung:

Nach erfolgreicher Umwandlung der ursprünglichen Wohnräume handelt es sich bei diesen offiziell und vor allem baurechtlich nicht mehr um Wohn-, sondern um Gewerbe- bzw. Büroraum. Eine „Rückänderung" in Wohnraum bedarf dann wiederum einer Baugenehmigung bzw. Genehmigung der zuständigen Aufsichtsbehörde. Es sind wieder die allgemeinen Voraussetzungen nach jeweils geltender BauO und BauNVO zu prüfen. Das die Räumlichkeiten irgendwann schon einmal Wohnräume waren, hilft leider nicht weiter.

Sollten Fragen offen geblieben sein, so nutzen Sie bitte die kostenlose Nachfragefunktion dieses Portals. Ansonsten bedanke ich mich für das mir entgegen gebrachte Vertrauen und verbleibe

mit freundlichen Grüßen

Wundke
Rechtsanwalt

Nutzungsänderung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus 'einmal hin und zurück'?

Mietrecht, Wohnungseigentum