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Nur Kaltmiete nach Kündigung und Auszug?


28.05.2007 22:22 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 1 Stunde

Wir haben eine Eigentumswohnung ab dem 01.05.07 vermietet. Kaltmiete 450,- Euro plus 200,- Euro Nebenkosten. In diesen Nk sind auch Putzfrau-Gärtner- und Hausmeisterservice sowie Fahrstuhl Gemeinschaftsstrom, Wasser und Heizung enthalten. Die Mieter zogen bereits 1Woche vorher in die leerstehende Wohnung ein. - OK - Dann vergassen sie den Schlüssel der Zentralen-Schließanlage und ließen die Wohnungstür durch ein Schlüsseldienst öffnen(370,-Euro) nur haben wir ein neues Schloss in der Wohnungstür und davon nur 3 statt 4 Schlüssel.
Nach drei Wochen bellen ihres Hundes haben die anderen Eigentümer soviel Beschwerden gegen das Pärchen gerichtet - das sie kündigten am 21.05.07 zum 01.09.07.
Nun müssen wir wieder neue Mieter suchen....
Meine Fragen
1. Die Mieter sind der Meinung, da sie ab dem 01.06.07 nicht mehr in der Wohnung wohnen, nur noch die 450,- Euro Kaltmiete bis zum 01.09.07 zahlen zu müssen?
2. Kann ich verlangen, das ein Schloss eingebaut wird, das zur Zentralenschließanlage passt?

Um eine schnelle Antwort wird gebeten.
28.05.2007 | 22:31

Antwort

von


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Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:

Die Mieter müssen die gesamte Miete für den ganzen Mietzeitraum, also auch die Nebenkosten bis zum 01.09.2007 zahlen. Die Ansichten der Mieter zu Frage 1 sind damit unzutreffen.

Sie können den Einbau eines entsprechenden Schlosses verlangen.

Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.

Mit freundlichen Grüßen,

RA R. Weber

Das Zurückhalten relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung radikal verändern. Diese Beurteilung ist lediglich eine erste rechtliche Orientierung.


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