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Nießbrauchsrecht einer Immobilie bei Insolvenz


21.08.2004 06:11 |
Preis: ***,00 € |

Insolvenzrecht



Die Wohnung meiner Kinder, die wir ihnen vor Jahren überschrieben hatten, kommt zur Zwangsversteigerung. Mein von mir getrennt lebender Ehemann hatte die Wohnung mit einem Kredit über DM 400.000,- belastet, den er seit über einem Jahr nicht mehr bedient hat. Er hat mittlerweile über sein Privatvermögen eine eidesstattliche Versicherung abgegeben. Wir haben aber damals bei der Überschreibung ein lebenslanges Nießbrauchsrecht für die Wohnung im Grundbuch eintragen lassen. Was geschieht im Falle der Zwangsversteigerung mit meinem Nießbrauchsrecht?
Sehr geehrte Ratsuchende,

es ist sehr verwunderlich, dass der Darlehensgeber die mit dem Nießbrauch belastet Wohnung als Sicherheit akzeptiert hat, denn der Nießbrauch bleibt im Falle der Zwangsversteigerung bestehen. Da dadurch aber das Grundstück für einen potentiellen Erwerber praktisch entwertet wird (denn was nützt einem das Eigentum, wenn die Nutzungen dem Nießbrauchsberechtigtem zustehen..), ist es sehr unwahrscheinlich, dass sich im Rahmen der Zwangsversteigerung ein Bieter findet.
Ich hoffe, hiermit weitergeholfen zu haben.

Mit freundlichen Grüßen

Falk Brorsen
Rechtsanwalt

Rechtsanwaltskanzlei Brorsen
Weender Landstraße 1
37073 Göttingen

Tel.: 0551 - 507 666 90

www.goettingen-recht.de
brorsen@goettingen-recht.de
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