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Nicht gezahlte Kaution steht auf dem Mahnbescheid


21.08.2007 19:16 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Guido Matthes



Hallo,
mein Vermieter hat mir aufgrund nichtgezahlter Miete den Mietvertrag gekündigt. Nun Hat er einen Mahn bzw. Vollstreckungsbescheid erwirkt.In diesem steht auch die Kaution drin die ich nicht gezahlt habe. Ist das überhaupt ok? Zudem war er heute bei meiner Bank und wollte die Kaution nun nachträglich zurückzahlen, er hatte aber meinen Bankdaten nicht.
Warum will er mir etwas zurückzahlen was er selbst nie erhalten hat? Liegt es daran das er die Kaution mit aufgeführt hat? Darf er die kaution noch mit anmahen bzw. vollstrecken lassen?
Vielen Dank
Sehr geehrter Fragesteller,

da der Vermieter die Mietkaution nach Ihren Angaben tatsächlich nicht erhalten hat, kann er diese auch nach der Kündigung des Mietverhältnisses noch einklagen. Voraussetzung ist allerdings, dass noch Forderungen aus dem Mietverhältnis bestehen oder zu erwarten sind, die mit der Mietkaution gesichert werden müssen.

Weshalb der Vermieter etwas zurückzahlen möchte, ist mir nicht verständlich. Dazu müssten sämtliche gegenseitigen Forderungen überprüft und abgerechnet werden, was nur mittels der gesamten Unterlagen und vollständigen Angaben zum Mietverhältnis möglich ist.

Ich hoffe, Ihnen einen ersten Überblick verschafft zu haben.

Mit freundlichen Grüßen

Matthes
Rechtsanwalt
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