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Neufinanzierung/Einfamilienhaus

18.01.2005 20:56 |
Preis: ***,00 € |

Generelle Themen


Wir haben 1995 ein Einfamilienhaus finanziert mit einer Zinsfestschreibung von 12 Jahren.Mitte des Jahres 2003 bekamen wir ein Schreiben der Finanzierungsbank das die ganzen Konten Darlehensrückstände aufweisen und baten die Sollrückstände zu begleichen.Am 28.07.2004 bekamen wir von der Bank die Kündigungen sämtlicher Konten oder wir begleichen die Schulden bis 10.09.2004.Am 10.09.2004 bekamen wir eine Neuregelung des Kreditengagements wenn die Zahlungen bis 31.12.2004 erfolgen von 23000.-Euro.Der Betrag wurde getilgt.Die Bank will jetzt eine Neufinanzierung machen.Ist die Kündigung vom 28.07.2004 noch wirksam?Falls doch müssen wir uns auf eine Neufinanzierung einlassen?

Guten Abend,

nach Ihrer Schilderung gehe ich davon aus, dass Ihr gesamtes Kreditengagement zum 10.09.2004 gekündigt wurde, da Ihrerseits keine Zahlungen bis zum festgesetzten Termin erfolgten.
Die Kündigung ist eine einseitige Willenserklärung und bedarf grundsätzlich keiner Annahme Ihrerseits. Aufgrund der Ratenrückstände in erheblicher Höhe dürfte die Kündigung des Darlehensvertrages wohl auch wirksam erfolgt sein.
Die Bank hatte Ihnen nach der Kündigung vom 28.07.2004 ein Angebot dahingehend unterbreitet, als dass der restliche Darlehensbetrag neu finanziert wird.
Zunächst sollte dabei eine Zahlung der rückständigen Raten i.h.v. 23.000,-Euro erfolgen. Diesen Betrag haben Sie dann fristgemäß gezahlt.
Nun stellt sich die Frage, wie die Restschuld ab 01.01.2005 finanziert wird.
Hier könnten Sie wegen der wirksamen Kündigung auch über eine andere Bank finanzieren.

Das Zinsniveau ist zur Zeit ohnehin niedriger als 1995, so dass Sie nicht unbedingt finanzielle Nachteile erleiden. Da der Kredit seitens der Bank gekündigt wurde, haben Sie auch nicht mit einer sog. Vorfälligkeitsentschädigung (Schadenersatz für Zinsverlust) zu rechnen.

Ich hoffe, Ihre Anfrage hinreichend beantwortet zu haben und verbleibe

mit freundlichen Grüßen

Christian Kah
Rechtsanwalt
www.net-rechtsanwalt.de

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