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Neuer Eigentümer von vermieteter Wohnung meldet Eigenbedarf an

09.12.2008 22:22 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Robert Weber


Hallo,

folgender Sachverhalt: Wir wohnen seit ca. 2 Jahren in einer Mietwohnung in Berlin-Mitte. Die Eigentümerin, eine Privatperson, will die Wohnung nun verkaufen, wohl wieder an eine Privatperson.

Frage: Welche Kündigungsfristen muss der neue Eigentümer einhalten? Darf er die Wohnung mit uns als Mietern kaufen und dann einfach innerhalb von 3 Monaten kündigen weil er selbst einziehen möchte? Ich las etwas von einer 3 Jahres-Frist (BGB), was mir aber sehr lang vorkommt. Wir würden in der gleichen Gegend keine Wohnung zu einem vergleichbarem Preis finden.

Viele Grüße
Jens P.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben und gemäß der Höhe Ihres Einsatzes wie folgt beantworten möchte:

Der Käufer wird mit Wirksamwerden des Kaufvertrages zum Vermieter mit allen Rechten und Pflichten. Er kann erst ab diesem Zeitpunkt die Wohnung kündigen. Die Kündigungsfrist beträgt hierbei drei ganze Monate. Er muß Eigenbedarf geltend machen.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

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